Estimation théorique
Chemin du Revolet,38890 Salagnon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Revolet,38890-Salagnon indique un avis de valeur compris entre 291.000€ et 329.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.910€ et 3.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 291.000€ et 329.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.940€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.940€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montcarra (38250), comprenant 568 habitants est de 9,35€, soit un loyer théorique mensuel de 935€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,46€, à 11,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 746€ et 1.170€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 291.000€ et 329.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.940€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.940€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montcarra (38250), comprenant 568 habitants est de 9,35€, soit un loyer théorique mensuel de 935€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,46€, à 11,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 746€ et 1.170€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-11 | 39 | CHE DU REVOLET | 4 | 102 | 499 | 309000€ | 3029€ |
2020-09-28 | 173 | RTE DE SERMERIEU | 4 | 100 | 789 | 127000€ | 1270€ |
2022-10-28 | 133 | RTE DE SERMERIEU | 4 | 90 | 464 | 254500€ | 2828€ |
2022-07-25 | 133 | RTE DE SERMERIEU | 4 | 89 | 391 | 243000€ | 2730€ |
2022-05-25 | 1023 | RUE DU VILLAGE | 3 | 78 | 179 | 153000€ | 1962€ |
2019-10-24 | 245 | CHE DES ECOLES | 5 | 110 | 1286 | 235000€ | 2136€ |
2019-10-24 | 743 | RUE DU VILLAGE | 4 | 81 | 469 | 199000€ | 2457€ |
2022-05-23 | 743 | RUE DU VILLAGE | 4 | 81 | 469 | 269000€ | 3321€ |
2021-03-15 | 743 | RUE DU VILLAGE | 4 | 84 | 402 | 231000€ | 2750€ |
2020-09-22 | 842 | RUE DU VILLAGE | 3 | 157 | 521 | 240700€ | 1533€ |
2022-02-17 | 9 | CHE DU MUGUET | 5 | 130 | 746 | 310000€ | 2385€ |
2021-03-29 | 12 | CHE DU MUGUET | 5 | 100 | 340 | 235250€ | 2353€ |
2019-06-18 | 320 | CHE DE RAPILLIARD | 4 | 127 | 500 | 320000€ | 2520€ |
2020-07-28 | 282 | CHE DE RAPILLIARD | 4 | 84 | 500 | 295500€ | 3518€ |
2019-07-27 | 262 | CHE DE RAPILLIARD | 4 | 97 | 500 | 285900€ | 2947€ |
2021-10-21 | 743 | RUE DU VILLAGE | 4 | 90 | 300 | 254300€ | 2826€ |
2021-07-13 | 582 | RTE DE SERMERIEU | 3 | 106 | 603 | 265000€ | 2500€ |
2022-09-20 | 582 | RTE DE SERMERIEU | 3 | 106 | 603 | 305000€ | 2877€ |
2022-02-11 | 142 | ALL DU CLOT | 4 | 88 | 1033 | 115000€ | 1307€ |
2020-05-22 | 511 | CHE DE RAPILLIARD | 4 | 90 | 1059 | 233000€ | 2589€ |
2021-11-08 | 743 | RUE DU VILLAGE | 4 | 90 | 391 | 257000€ | 2856€ |
2021-12-21 | 150 | ALL DU CLOT | 6 | 105 | 1200 | 339997€ | 3238€ |
2020-04-30 | 227 | CHE DES CHAMPAGNES | 4 | 110 | 707 | 288100€ | 2619€ |
2019-10-21 | 87 | ALL DU CLOT | 5 | 105 | 1083 | 256000€ | 2438€ |
2022-02-12 | 35 | ALL DU CLOT | 4 | 80 | 1097 | 278000€ | 3475€ |
2021-06-29 | 221 | CHE DES CHAMPAGNES | 5 | 109 | 1289 | 259000€ | 2376€ |
2021-11-22 | 135 | CHE DES SABLES | 6 | 132 | 500 | 371100€ | 2811€ |
2020-04-24 | 136 | CHE DES SABLES | 5 | 101 | 1598 | 255000€ | 2525€ |
2022-10-26 | 171 | CHE DES SABLES | 5 | 105 | 1110 | 238000€ | 2267€ |
2022-11-14 | 271 | CHE DES CHAMPAGNES | 6 | 135 | 836 | 427000€ | 3163€ |
2020-06-25 | 193 | CHE DES SABLES | 5 | 88 | 551 | 235000€ | 2670€ |
2022-04-01 | 193 | CHE DES SABLES | 5 | 88 | 500 | 300400€ | 3414€ |
2021-07-01 | 329 | CHE DES CHAMPAGNES | 5 | 177 | 0 | 377000€ | 2130€ |
2021-05-31 | 290 | CHE DES CHAMPAGNES | 4 | 94 | 1014 | 166500€ | 1771€ |
2020-09-19 | 277 | CHE DES SABLES | 5 | 92 | 1472 | 210000€ | 2283€ |
2020-01-14 | 260 | CHE DES CHAMPAGNES | 4 | 87 | 500 | 209000€ | 2402€ |
2022-09-06 | 332 | CHE DES CHAMPAGNES | 3 | 92 | 1786 | 358950€ | 3902€ |
2020-09-02 | 348 | CHE DES SABLES | 4 | 92 | 1500 | 226300€ | 2460€ |
2022-04-13 | 391 | CHE DES SABLES | 3 | 63 | 427 | 212500€ | 3373€ |
2020-09-10 | 438 | CHE DES CHAMPAGNES | 5 | 110 | 1262 | 301700€ | 2743€ |
2021-07-16 | 26 | CHE DE LA CREUSE | 4 | 88 | 272 | 230680€ | 2621€ |
2022-08-03 | 307 | CHE DE LA CREUSE | 5 | 100 | 500 | 335050€ | 3351€ |
2021-10-13 | 519 | CHE DES SABLES | 4 | 102 | 1104 | 130000€ | 1275€ |
2023-04-03 | 640 | CHE DES CHAMPAGNES | 5 | 132 | 500 | 386000€ | 2924€ |
2021-12-17 | 161 | CHE DU MONT DE CRUCILLEUX | 4 | 90 | 481 | 208400€ | 2316€ |
2021-07-19 | 683 | CHE DES CHAMPAGNES | 3 | 97 | 1000 | 236500€ | 2438€ |
2023-05-23 | 644 | CHE DES CHAMPAGNES | 4 | 90 | 840 | 347200€ | 3858€ |
2019-09-16 | 1164 | CHE DE RAPILLIARD | 5 | 110 | 1305 | 250000€ | 2273€ |
2020-09-21 | 712 | CHE DES CHAMPAGNES | 5 | 168 | 500 | 376700€ | 2242€ |
2021-09-09 | 725 | CHE DES CHAMPAGNES | 4 | 90 | 1201 | 266150€ | 2957€ |
2019-07-16 | 712 | CHE DES CHAMPAGNES | 4 | 99 | 1000 | 233800€ | 2362€ |
2021-07-13 | 631 | CHE DES SABLES | 6 | 174 | 0 | 349000€ | 2006€ |
2019-11-08 | 1325 | CHE DE RAPILLIARD | 5 | 104 | 500 | 233800€ | 2248€ |
2019-06-28 | 6 | CHE DE VAREZIEU | 4 | 128 | 500 | 235000€ | 1836€ |
2023-03-29 | 764 | CHE DES CHAMPAGNES | 5 | 140 | 974 | 406100€ | 2901€ |
2019-05-29 | 151 | ALL DES MURIERS | 4 | 97 | 584 | 223413€ | 2303€ |
2022-05-25 | 830 | CHE DES CHAMPAGNES | 6 | 121 | 957 | 365000€ | 3017€ |
2021-10-29 | 824 | CHE DES CHAMPAGNES | 6 | 153 | 900 | 340000€ | 2222€ |
2021-10-21 | 886 | CHE DES SABLES | 7 | 153 | 833 | 449160€ | 2936€ |
2022-09-01 | 926 | CHE DES SABLES | 4 | 95 | 500 | 122500€ | 1289€ |
2021-07-05 | 926 | CHE DES SABLES | 4 | 95 | 500 | 240950€ | 2536€ |
2019-10-21 | 987 | CHE DES SABLES | 5 | 131 | 2043 | 310800€ | 2373€ |
2021-09-21 | 1031 | CHE DES SABLES | 4 | 90 | 359 | 249000€ | 2767€ |
2019-10-21 | 1073 | CHE DES SABLES | 5 | 129 | 800 | 310000€ | 2403€ |
2020-08-05 | 145 | CHE DE MONTROND | 5 | 94 | 1397 | 235000€ | 2500€ |
2022-11-28 | 1199 | CHE DES SABLES | 5 | 136 | 1065 | 389700€ | 2865€ |
2021-01-15 | 232 | CHE DE MONTROND | 2 | 126 | 1003 | 339900€ | 2698€ |
2021-04-27 | 1346 | CHE DU MONT DE CRUCILLEUX | 4 | 130 | 88 | 319000€ | 2454€ |
2020-06-08 | 21 | CHE DU MONT DE TRIEUX | 4 | 90 | 590 | 228800€ | 2542€ |
2021-02-19 | 297 | CHE DE MONTROND | 3 | 89 | 1610 | 231000€ | 2596€ |
2022-08-31 | 81 | ALL DU BOIS | 4 | 95 | 1000 | 350000€ | 3684€ |
2021-10-07 | 677 | TRA TRIEUX | 5 | 125 | 606 | 338887€ | 2711€ |
2021-09-15 | 285 | TRA TRIEUX | 7 | 179 | 1000 | 523200€ | 2923€ |
2020-12-23 | 339 | TRA TRIEUX | 6 | 234 | 1518 | 350000€ | 1496€ |
2019-06-28 | 28 | CHE DU MOLLARD | 5 | 140 | 1100 | 327610€ | 2340€ |
2021-04-01 | 269 | IMP DE TRIEUX | 4 | 98 | 1370 | 320000€ | 3265€ |
2020-11-26 | 417 | CHE DE SICARD LE HAUT | 1 | 45 | 800 | 80000€ | 1778€ |
2021-06-29 | 1251 | CHE DU MONT DE CHAMONT | 4 | 82 | 1074 | 281046€ | 3427€ |
2021-08-02 | 5092 | VIEUX SABLONNIERES | 4 | 110 | 1428 | 88000€ | 800€ |
2022-10-05 | 1685 | CHE DU MONT DE CRUCILLEUX | 6 | 115 | 1300 | 306500€ | 2665€ |
2021-03-24 | 1665 | CHE DU MONT DE CRUCILLEUX | 5 | 125 | 1270 | 268000€ | 2144€ |
2020-07-31 | 973 | CHE DES SABLES | 6 | 118 | 716 | 365300€ | 3096€ |
2020-12-16 | 449 | CHE DE LA GOUTELLE | 2 | 96 | 400 | 260000€ | 2708€ |
2021-11-30 | 534 | CHE DE LA GOUTELLE | 3 | 89 | 848 | 150000€ | 1685€ |
2020-01-13 | 942 | CHE DES SABLES | 4 | 98 | 1200 | 237920€ | 2428€ |
2022-09-09 | 911 | CHE DES SABLES | 5 | 107 | 718 | 343650€ | 3212€ |
2021-12-21 | 1831 | CHE DES CHAMPAGNES | 4 | 133 | 1383 | 370500€ | 2786€ |
2022-10-27 | 839 | CHE DES SABLES | 5 | 95 | 578 | 211000€ | 2221€ |
2021-02-16 | 126 | CHE DE SICARD LE BAS | 6 | 155 | 648 | 328800€ | 2121€ |
2020-02-24 | 1665 | CHE DU MONT DE CHAMONT | 5 | 154 | 2092 | 325500€ | 2114€ |
2020-08-28 | 139 | CHE DE SICARD LE BAS | 4 | 93 | 619 | 241200€ | 2594€ |
2023-06-29 | 139 | CHE DE SICARD LE BAS | 4 | 93 | 619 | 319000€ | 3430€ |
2021-10-07 | 75 | CHE DE SICARD LE BAS | 5 | 110 | 2174 | 359000€ | 3264€ |
2021-11-18 | 441 | CHE DES CHENES | 4 | 63 | 2420 | 263500€ | 4183€ |
2020-06-26 | 200 | CHE DE SICARD LE BAS | 5 | 173 | 500 | 347160€ | 2007€ |
2019-07-24 | 139 | CHE DE SICARD LE BAS | 4 | 88 | 612 | 213900€ | 2431€ |
2020-01-09 | 1747 | CHE DU MONT DE CHAMONT | 5 | 164 | 248 | 345000€ | 2104€ |
2020-08-03 | 181 | CHE DE SICARD LE BAS | 7 | 207 | 1416 | 547900€ | 2647€ |
2021-07-30 | 197 | CHE DE SICARD LE BAS | 4 | 115 | 821 | 304000€ | 2643€ |
2020-07-30 | 139 | RTE DES VIGNES | 5 | 130 | 808 | 153500€ | 1181€ |
2019-06-28 | 26 | CHE DU VIEUX SABLONNIERES | 4 | 94 | 600 | 223400€ | 2377€ |
2021-07-19 | 180 | RTE DES VIGNES | 7 | 176 | 500 | 440000€ | 2500€ |
2021-03-02 | 1799 | CHE DU MONT DE CHAMONT | 4 | 150 | 0 | 220000€ | 1467€ |
2022-05-25 | 1789 | CHE DU MONT DE CHAMONT | 5 | 143 | 537 | 480000€ | 3357€ |
2021-06-01 | 5187 | LE BESSAY | 3 | 55 | 1449 | 129000€ | 2345€ |
2021-02-08 | 5243 | LE BESSAY | 4 | 104 | 403 | 185000€ | 1779€ |
2020-09-15 | 599 | CHE DES SABLES | 5 | 115 | 629 | 230850€ | 2007€ |
2022-07-13 | 599 | CHE DES SABLES | 5 | 115 | 629 | 273000€ | 2374€ |
2020-09-25 | 2242 | RTE DE CHAMONT | 4 | 98 | 1309 | 236800€ | 2416€ |
2022-07-25 | 50 | CHE DES MARAIS | 3 | 107 | 843 | 141000€ | 1318€ |
2020-01-29 | 5233 | LE CHARMIEUX | 4 | 89 | 1010 | 170000€ | 1910€ |
2019-09-20 | 5221 | LES FONTANETTES | 5 | 87 | 368 | 184600€ | 2122€ |
2019-06-26 | 2332 | RTE DE CHAMONT | 5 | 160 | 400 | 327600€ | 2048€ |
2020-12-23 | 2279 | RTE DE CHAMONT | 5 | 139 | 0 | 158000€ | 1137€ |
2020-09-22 | 2279 | RTE DE CHAMONT | 3 | 68 | 598 | 188000€ | 2765€ |
2021-04-21 | 5232 | SABLONNIERES | 4 | 93 | 560 | 220800€ | 2374€ |
2019-06-03 | 2481 | RTE DE CHAMONT | 2 | 61 | 207 | 60000€ | 984€ |
2020-09-23 | 14 | RTE DE BOURGOIN | 5 | 79 | 325 | 187600€ | 2375€ |
2020-06-29 | 2050 | CHE DU MOULIN | 4 | 112 | 500 | 410600€ | 3666€ |
2022-05-31 | 618 | LA PLAINE | 2 | 70 | 500 | 225000€ | 3214€ |
2021-01-28 | 558 | LA PLAINE | 4 | 147 | 0 | 295000€ | 2007€ |
2020-02-26 | 5 | LOT DU SABLON MIERY | 5 | 109 | 450 | 271500€ | 2491€ |
2019-11-25 | 359 | CHE DE MIERY | 4 | 80 | 428 | 195920€ | 2449€ |
2020-02-06 | 308 | LES MOLAUX | 6 | 140 | 1050 | 80000€ | 571€ |
2022-11-30 | 475 | CHE DE TEYSSET | 3 | 60 | 864 | 165000€ | 2750€ |
2020-03-10 | 5174 | SABLONNIERES | 6 | 100 | 883 | 173900€ | 1739€ |
2020-09-11 | 388 | LA PLAINE | 6 | 165 | 870 | 238980€ | 1448€ |
2022-07-13 | 5215 | SABLONNIERES | 4 | 99 | 1355 | 300000€ | 3030€ |
2019-06-21 | 5169 | SABLONNIERES | 4 | 114 | 755 | 159884€ | 1402€ |
2020-10-21 | 267 | LA PLAINE | 2 | 52 | 2342 | 115000€ | 2212€ |
2021-07-30 | 13 | CHE DE TIRIEU | 4 | 160 | 346 | 255000€ | 1594€ |
2019-06-13 | 5300 | LES FONTANETTES | 5 | 126 | 669 | 285000€ | 2262€ |
2019-07-11 | 640 | CHE DE SALAGNON | 5 | 129 | 503 | 247000€ | 1915€ |
2020-01-10 | 540 | CHE DE SALAGNON | 4 | 117 | 500 | 242300€ | 2071€ |
2019-08-27 | 185 | CHE DE TEYSSET | 4 | 100 | 745 | 365000€ | 3650€ |
2020-10-22 | 163 | CHE DE TEYSSET | 4 | 65 | 230 | 125477€ | 1930€ |
2020-12-15 | 3 | IMP DU RU | 4 | 103 | 1023 | 279900€ | 2717€ |
2021-04-14 | 325 | RTE DU BUGEY | 4 | 104 | 1305 | 215000€ | 2067€ |
2019-12-27 | 190 | CHE DE SALAGNON | 6 | 133 | 500 | 290600€ | 2185€ |
2019-07-24 | 5261 | SABLONNIERES | 6 | 120 | 0 | 265000€ | 2208€ |
2019-06-28 | 5261 | SABLONNIERES | 6 | 120 | 0 | 360000€ | 3000€ |
2021-02-24 | 56 | RTE DE SABLONNIERES | 10 | 450 | 1708 | 530951€ | 1180€ |
2022-05-06 | 2 | IMP DU RU | 4 | 101 | 452 | 314000€ | 3109€ |
2020-07-25 | 125 | CHE DE SALAGNON | 4 | 100 | 651 | 184000€ | 1840€ |
2019-10-22 | 5290 | COUVALOUP | 3 | 110 | 164 | 166200€ | 1511€ |
2022-07-21 | 459 | CHE DE SALAGNON | 4 | 87 | 960 | 329900€ | 3792€ |
2022-04-29 | 77 | CHE DE SALAGNON | 7 | 146 | 500 | 429000€ | 2938€ |
2019-08-09 | 2225 | RTE DE SABLONNIERE | 4 | 89 | 930 | 330000€ | 3708€ |
2022-02-11 | 2225 | RTE DE SABLONNIERE | 4 | 160 | 930 | 345000€ | 2156€ |
2021-07-26 | 68 | RTE DE SABLONNIERES | 4 | 163 | 702 | 415100€ | 2547€ |